APPIA ANTICA - posizionata nel verde del Parco dell'Appia Antica, abbiamo il piacere di proporvi la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare di inizi '900 con piscina e giardino privato. LA LOCATION Il Parco Regionale dell'Appia Antica è il parco urbano più grande d'Europa ed è un'area naturale protetta all'interno dei territori comunali di Roma, Ciampino e Marino. Il Parco è una distesa di verde tra il centro di Roma e i Colli Albani e, rappresenta il residuo più importante dell'Agro Romano dal punto di vista storico, archeologico e paesaggistico, comprende infatti la Via Appia e le sue adiacenze per un tratto di 16 km. Per la tutela archeologica, monumentale e paesaggistica l'area è soggetta anche al Parco archeologico dell'Appia Antica. LA VILLA La villa di oltre 1000 mq, sorge nel mezzo di un vasto giardino privato di 5000 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra disposti in: P.T. ingresso prestigioso, salone quadruplo con camino, cucina abitabile professionale e servizio. P.1 cinque camere da letto e quattro servizi P. MANSARDA qui troviamo un'enorme cabina armadio e c'è possibilità di creare ulteriori camere da letto, ma il fiore all'occhiello di questo ambiente è la terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato su quelle che sono le opere monumentali e storiche di Roma, prima fra tutte la Basilica di San Pietro in Vaticano, il Gazometro, il Palazzo dei Congressi e, se il cielo è limpido offre la possibilità di ammirare un piccolo scorcio di quello che è il monumento più imponente dell'antica Roma, il Colosseo. Nella zona seminterrata invece si sviluppa invece la parte più tecnologica e all'avanguardia della villa, infatti qui troviamo un'immensa sala hobby con giochi di guida virtuali, simulatori di campi da golf, postazioni per ping-pong e tavolo da biliardo. PARTE ESTERNA Il giardino invece è un vero e proprio parco, curato, con fontane, statue ed alberi secolari e, nel suo interno troviamo una dépendance di 150 mq che dispone di salone con angolo cottura, cucina abitabile, tre camere e servizio, inoltre c'è una zona pranzo coperta adiacente la piscina di metratura olimpionica, con idromassaggio e giochi di luce a LED, al di sotto di essa nasce invece la struttura benessere dove troviamo la palestra e la sauna. POSSIBILITA' DI UTILIZZO Vista la fantastica location in cui è ubicata, la villa, oltre ad essere utilizzata come residenza principale o secondaria, si presta benissimo anche per ricevimenti di prestigio. N.B. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE, COMPRESE LE METRATURE, SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.